Der Markt belohnt die, die ihn verstehen.
Fachbeiträge für Eigentümer und Investoren — ohne Verkaufsfloskeln. Wir erklären, wie Off-Market-Transaktionen wirklich funktionieren, was Kennzahlen bedeuten und wo die Fallstricke liegen.
Immobilie diskret verkaufen: So funktioniert der Off-Market-Verkauf
Warum die meisten großvolumigen Transaktionen nie auf einem Portal erscheinen — und wie ein diskreter Verkaufsprozess von der Bewertung bis zum Notartermin abläuft.
02Mehrfamilienhaus verkaufen: Portal oder Off-Market?
Der ehrliche Vergleich: wann das öffentliche Inserat die bessere Wahl ist, wann der diskrete Weg — und welche Fehler Eigentümer beim MFH-Verkauf am häufigsten machen.
03Kaufpreisfaktor verstehen: Berechnung, Beispiele, Einordnung
Was der Vervielfältiger wirklich aussagt, warum 14× im Ruhrgebiet etwas anderes bedeutet als 14× in München — und was der Faktor Ihnen verschweigt.
04Anonymisierter Teaser: JNKM, WALT & Faktor verständlich erklärt
So lesen Sie ein Off-Market-Kurzexposé wie ein Profi: alle Kennzahlen aus dem Teaser erklärt — und warum die Adresse erst nach dem NDA kommt.
05Immobilie aus einer Erbengemeinschaft verkaufen
Einstimmigkeit, Auszahlung, Teilungsversteigerung: welche Wege eine Erbengemeinschaft hat, warum Diskretion hier doppelt zählt — und wie ein geordneter Verkauf abläuft.
06Anteil am Mehrfamilienhaus verkaufen
Bruchteilseigentum oder Erbengemeinschaft? Der Unterschied entscheidet, ob sich Ihr Anteil überhaupt verkaufen lässt — und warum der gemeinsame Verkauf fast immer mehr bringt.
07Mehrfamilienhaus mit Mietern verkaufen
Was § 566 BGB für Ihre Mieter bedeutet, warum der Verkauf kein Kündigungsgrund ist — und die eine Ausnahme, die an der Rechtsform des Käufers hängt.
08Erbteil verkaufen: Ablauf, Vorkaufsrecht, realistischer Preis
Der geordnete Ausstieg aus der Erbengemeinschaft: was Sie nach § 2033 BGB wirklich verkaufen, wie das Vorkaufsrecht der Miterben wirkt — und wann Auszahlung oder gemeinsamer Verkauf mehr bringen.
09Bruchteilsgemeinschaft: Rechte, Auflösung, Verkauf
Wer in der Bruchteilsgemeinschaft was entscheiden darf, wie Mieteinnahmen und Kosten verteilt werden — und die vier Wege heraus, vom Anteilsverkauf bis zum gemeinsamen Verkauf.
10Zwei Eigentümer, einer will verkaufen: Ihre Optionen
Geschwister, Ex-Partner, Familienstämme: die vier Optionen bei Uneinigkeit — Auszahlung, gemeinsamer Verkauf, Anteilsverkauf, Teilungsversteigerung — und wie sich Blockaden ohne Gericht lösen.
11Haushälfte verkaufen: Kann man ein halbes Haus verkaufen?
Nach Trennung oder Erbe: Ja, die Haushälfte lässt sich verkaufen — oft ohne Zustimmung des anderen. Wer halbe Häuser kauft, warum der Abschlag so hoch ist und welcher Weg mehr bringt.
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